Terreno único de esquina em Campos do Jordão - Jardim Panorama - 630 m²

Sobre este imóvel

Terreno de esquina em Campos do Jordão – Jardim Panorama – 630 m² Localização estratégica, ampla frente para avenida e excelente potencial de aproveitamento. Excelente oportunidade no Jardim Panorama, em Campos do Jordão, com frente para a Avenida Dr. Fausto Bueno Arruda Camargo, no eixo de acesso ao Alto da Boa Vista. O terreno se destaca pela posição de esquina, excelente visibilidade, acesso por via pavimentada e topografia predominantemente plana. Uma oportunidade para quem busca uma localização diferenciada na Serra da Mantiqueira, seja para uso residencial, comercial ou investimento. Características do terreno • Área registrada de 630 m². • Terreno de esquina, com 33 metros de frente para a avenida e mais 22,50 metros na lateral voltada ao entroncamento viário. • Aproximadamente 600 metros da Rodovia SP-50. • Localização no eixo de acesso ao Alto da Boa Vista. • Topografia plana e favorável ao aproveitamento do terreno. • Região urbanizada, com acesso asfaltado e excelente visibilidade. • Supressão de vegetação realizada mediante licenciamento ambiental, permanecendo apenas três araucárias ao fundo do terreno. • Levantamento planialtimétrico recente, realizado por profissional habilitado. • Potencial para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. Localização privilegiada e entorno valorizado O terreno está situado no Jardim Panorama, no eixo do Alto da Boa Vista, em uma região cercada pela natureza, com presença de casas e condomínios de padrão elevado. Encontra-se nas imediações do Palácio Boa Vista, residência oficial de inverno do Governador do Estado de São Paulo e um dos endereços mais emblemáticos de Campos do Jordão. A localização reúne atributos especialmente interessantes: • Entorno residencial de padrão elevado. • Proximidade do Palácio Boa Vista, importante marco institucional e turístico da cidade. • Forte presença de áreas verdes e da paisagem característica da Serra da Mantiqueira. • Proximidade de importantes equipamentos culturais. • Região integrada ao sistema viário de Campos do Jordão. • Perspectiva de novos investimentos e desenvolvimento no entorno. Cultura, turismo e novos investimentos O eixo do Alto da Boa Vista concentra importantes equipamentos culturais e turísticos de Campos do Jordão. Entre eles estão o Museu Felícia Leirner e o Auditório Claudio Santoro, tradicional palco do Festival de Inverno de Campos do Jordão. A região também vem recebendo novos investimentos, entre eles o CARDE – Arte Design Museu, que acrescentou ao Alto da Boa Vista um novo polo de arte, design, cultura e turismo. Outros investimentos turísticos relevantes estão sendo realizados em Campos do Jordão, como o novo parque temático Terra dos Dinos, reforçando o movimento de renovação e ampliação da infraestrutura turística da cidade. Esse conjunto de atrativos contribui para consolidar Campos do Jordão como um destino de turismo, cultura, lazer e experiências diferenciadas. Mobilidade e perspectivas de desenvolvimento O terreno está localizado em um eixo viário importante da cidade, com acesso pavimentado e a aproximadamente 600 metros da Rodovia SP-50. A Avenida Dr. Fausto Bueno Arruda Camargo está incluída no traçado previsto para o anel viário do Plano de Mobilidade Urbana de Campos do Jordão (PlanMob 2018). Há também projeto de melhoria e ampliação do sistema viário no entorno, incluindo a via onde está localizado o imóvel, com previsão de criar uma conexão alternativa com a SP-50 e outros eixos da cidade. Essas perspectivas de desenvolvimento representam um diferencial a ser considerado por quem busca um imóvel em localização estratégica para investimento ou utilização futura. Documentação O imóvel possui matrícula individualizada no Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão. Valor de venda R$ 1.100.000,00 Entre em contato para obter mais informações, conhecer a documentação e agendar uma visita.