Onde anunciar imóvel grátis, e o que costuma vir junto
Procurar anunciar imóvel grátis quase sempre termina em uma de três decepções: o site publica de graça mas esconde o seu telefone e vende o seu contato como lead; o anúncio fica no ar por quinze dias e some; ou o cadastro é gratuito e a visibilidade é que é paga.
Vale saber disso antes de escolher, porque o anúncio que ninguém vê custa mais caro que o pago: custa o tempo em que o imóvel ficou parado.
No Inmob360 o proprietário publica o próprio imóvel sem pagar, sem cartão de crédito, sem prazo de validade e com o contato indo direto para o WhatsApp dele. O que o plano gratuito limita é a quantidade, não a visibilidade.
Quanto custa, item por item
A palavra grátis aparece em muito anúncio e quase nunca vem inteira. Então aqui está, linha por linha, o que o proprietário paga para anunciar no Inmob360:
| O que costuma ser cobrado | Aqui |
|---|---|
| Taxa para publicar o anúncio | R$ 0 |
| Comissão sobre a venda ou o aluguel | Nenhuma |
| Cartão de crédito no cadastro | Não é pedido |
| Prazo de validade do anúncio | Não existe |
| Taxa para destacar e ser visto | R$ 0 — a visibilidade não é paga |
| Venda do seu contato como lead | Não fazemos |
O que o plano gratuito limita é a quantidade, não a visibilidade. É um imóvel por conta de proprietário — e esse um tem a mesma página, a mesma presença na busca e o mesmo contato direto que qualquer outro.
Como anunciar o seu imóvel em poucos minutos
São quatro passos, e nenhum deles cobra nada:
1. Crie a conta de proprietário. Nome, e-mail, telefone e senha. Não é pedido CRECI, porque você está vendendo o que é seu.
2. Cadastre o imóvel. Tipo, finalidade (venda ou aluguel), endereço, área, quartos, banheiros, vagas, valor e condomínio quando houver.
3. Envie as fotos. Comece pela fachada ou pela sala, e prefira fotos de dia, com as luzes acesas e as cortinas abertas.
4. Publique e compartilhe. O imóvel ganha uma página com endereço próprio, que você envia por WhatsApp, coloca no seu perfil ou imprime como QR Code na placa.
Do cadastro à página no ar, leva cerca de dez minutos — e o tempo maior é o de escolher as fotos. Depois disso o link é seu para sempre: serve no grupo da família, no status do WhatsApp e na conversa com o vizinho que conhece alguém procurando.
Proprietário ou corretor: qual conta é a sua
São duas contas diferentes, e escolher a errada atrapalha depois.
A conta de proprietário é para quem tem um imóvel e quer vender ou alugar sem intermediário. Um imóvel, gratuito, sem CRECI.
A conta de corretor é para quem trabalha com imóveis de terceiros. O plano gratuito publica três imóveis, e vem com vitrine profissional no seu nome, organização dos contatos e as ferramentas de divulgação. Se é o seu caso, comece por corretores.
Trocar depois é possível, mas cadastrar como proprietário o que na verdade é carteira de corretor trava no primeiro imóvel.
O que faz um anúncio grátis receber contato
Anúncio publicado não é anúncio visto. O que separa um do outro é banal e quase ninguém faz.
Foto boa e na ordem certa. A primeira foto decide se a pessoa rola a tela. Ambiente arrumado, luz natural, nada de foto escura de corredor.
Valor visível. Anúncio sem preço é o que menos recebe contato: quem procura imóvel filtra por faixa, e sem valor você fica fora do filtro.
Descrição com o que decide. Metragem, quartos, vaga, andar, condomínio, se aceita financiamento e se aceita FGTS. Essas quatro últimas informações eliminam metade das conversas que não iam dar em nada.
Referências do bairro. Mercado, escola, ponto de ônibus, metrô. O comprador precisa imaginar a rotina dele ali.
Nada disso custa dinheiro. Custa meia hora — e é a meia hora que decide se o imóvel recebe três contatos ou nenhum.
Anunciar para alugar também é grátis
A mesma conta serve para locação. Na hora de cadastrar, a finalidade é escolhida entre venda e aluguel, e o imóvel aparece nas buscas daquela finalidade.
Para aluguel vale um cuidado a mais na descrição: diga o que está incluso no valor, se o condomínio e o IPTU entram, se aceita pet e quais garantias você aceita — fiador, seguro-fiança ou depósito. Anúncio de aluguel que omite isso gera muita conversa e pouca visita.
Anuncie seu imóvel conosco: o que acontece depois de publicar
Quem procura "anuncie seu imóvel conosco" costuma estar pensando em entregar o imóvel para uma imobiliária cuidar. Aqui o caminho é outro, e vale dizer com clareza o que muda.
Depois de publicar, o anúncio ganha uma página própria, com fotos, descrição e localização, e entra na busca do site e do aplicativo do comprador. Quem se interessa clica e fala direto com você, no seu WhatsApp — não há corretor no meio, não há comissão sobre a venda ou o aluguel, e a negociação é sua.
Se em algum momento preferir um profissional cuidando das visitas e da documentação, dá para combinar isso com um corretor da sua cidade sem tirar o anúncio do ar; ele continua seu. A página para proprietários explica o serviço inteiro.
Até onde vai o gratuito, dito com clareza
O plano gratuito do proprietário publica um imóvel, com página própria, fotos, mapa e contato direto no seu WhatsApp. Não expira, não cobra comissão e não exige cartão.
O que ele não faz: não coloca o seu imóvel nos portais pagos, porque a publicação em portal é feita por conta profissional, e não distribui o anúncio em campanhas pagas. Quem precisa disso é normalmente quem trabalha com vários imóveis — e aí a conta certa é a de corretor.
Se você quer apenas vender ou alugar o seu, o gratuito resolve inteiro.
Imóveis disponíveis na plataforma
Corretores de todo o Brasil publicam seus imóveis na Inmob360. Confira cidades com listagens ativas:
Perguntas frequentes
Conheça a plataforma
Pronto para anunciar o seu imóvel?
Publique agora, sem taxa, sem comissão e sem cartão de crédito. Os interessados falam direto com você pelo WhatsApp.
Anunciar meu imóvel grátis